Новости

Осуществление кадастрового учета в соответствии с рекомендациями письма Росреестра от 01.07.2014 №14-исх/07450-ГЕ/14

В связи с вступлением в силу с 30 июня 2014 года отдельных приказов Минэкономразвития России в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества в соответствии с рекомендациями письма Росреестра от 01.07.2014 №14-исх/07450-ГЕ/14  филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области доводит до вашего сведения следующую информацию:

1. Заявления, представленные для осуществления соответствующих учетных действий до 30.06.2014 в соответствии с формами заявлений, утвержденными приказами Минэкономразвития России от 30.09.2011 № 529 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества», от 13.04.2009 № 125 «Об утверждении форм заявлений об исправлении технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости» и содержащимися в ПК ПВД, размещенными на сайте Росреестра, его территориальных органов, ФГБУ «ФКП Росреестра» и его филиалов, не подлежат проверке на соответствие форме и требованиям к заполнению, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 28.11.2013 № 713;

—  представляемые заявителями с 30.06.2014 в виде документа на бумажном носителе заявления об осуществлении соответствующих действий должны соответствовать формам и требованиям к заполнению, утвержденным приказами Минэкономразвития России от 30.09.2011 № 529, от 13.04.2009 № 125 в редакции приказа Минэкономразвития России от 28.11.2013 № 713. При этом в случае если соответствующее заявление в виде документа на бумажном носителе подается заявителем лично, ему должна быть обеспечена возможность самостоятельного заполнения такого заявления в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 28.11.2013 № 713. Если соответствующее заявление по просьбе заявителя заполняется специалистом, ответственным за прием заявлений, такое заявление до необходимой доработки ПК ПВД может быть заполнено в соответствии с формами заявлений, содержащимися в ПК ПВД. При направлении соответствующего заявления почтовым отправлением при проведении его проверки на соответствие требованиям приказа Минэкономразвития России от 28.11.2013 № 713 необходимо учитывать дату его отправки в орган кадастрового учета, указанную на почтовом штемпеле;

—  приказ Минэкономразвития России от 08.11.2013 № 662, определяющий порядок представления заявлений о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в орган кадастрового учета в форме электронных документов, а также электронных образов документов, будет применяться по мере внедрения в промышленную эксплуатацию необходимого программного обеспечения и введения в действие соответствующих XML-схем, используемых для формирования XML-документов;

2. В части приказов Минэкономразвития России от 25.02.2014 № 89 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412» (зарегистрирован в Минюсте России 15.05.2014 № 32273), от 25.02.2014 № 87 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. № 583» (зарегистрирован в Минюсте России № 31838), от 25.02.2014 № 85 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 10 февраля 2012 г. № 52» (зарегистрирован в Минюсте России 18.04.2014 № 32033), от 25.02.2014 № 88 «О внесении изменений приказ Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 г. № 693» (зарегистрирован в Минюсте России 02.06.2014 № 32523), от 25.02.2014 № 86 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. № 403» (зарегистрирован в Минюсте России 30.04.2014 № 32160):

— до размещения измененных XML-схем на официальном сайте Росреестра в сети Интернет и введения их в действие, межевой план земельного участка, технический план здания, технический план помещения, технический план сооружения, технический план объекта незавершенного строительства представляются в орган кадастрового учета в форме электронных образов бумажных документов, подготовленных в соответствии с приказами Минэкономразвития России от 25.02.2014 № 85, № 86, № 87, № 88, № 89, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, в виде файлов в формате PDF (в отношении разделов текстовой части указанных документов), а также в виде заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера XML-документов, подготовленных с использованием актуальных XML-схем, размещенных на официальном сайте Росреестра в сети Интернет. (При этом сведения, содержащиеся в XML-документах, должны соответствовать сведениям, указанным в электронном образе бумажного документа в формате PDF.);

— технический план здания, подготовленный в связи с постановкой на кадастровый учет многоквартирного дома и всех расположенных в нем помещений, представляется в орган кадастрового учета в форме электронного образа бумажного документа, подготовленного в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 25.02.2014 № 86, в виде файла в формате PDF (в отношении разделов текстовой части), а также в виде XML-документов, подготовленных с использованием актуальных XML-схем, размещенных на официальном сайте Росреестра в сети Интернет, отдельно в отношений здания и каждого из расположенных в нем помещений;

—  копии документов, включаемые в состав приложений к межевому плану и техническим планам, представляются в орган кадастрового учета в виде электронных образов бумажных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, изготовившего межевой план (технический план), в виде файлов в формате PDF;

— в состав межевого плана может быть включен акт согласования местоположения границ земельного участка, оформленный по форме, действовавшей до 30.06.2014, если                                                                                      согласование местоположения границы в индивидуальном порядке проведено до 30.06.2014 и в графе 5 акта согласования местоположения границы указаны даты и подписи, подтверждающие данный факт;

— межевые и технические планы, подготовленные в окончательной редакции до 30.06.2014 (подписанные усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера до 30.06.2014), но представленные в орган кадастрового учета после 30.06.2014, проверяются органом кадастрового учета на соответствие требованиям к подготовке межевого и технических планов, действовавшим до 30.06.2014.

3. В части приказа Минэкономразвития России от 31.12.2013 № 805 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. № 628» (зарегистрирован в Минюсте России 21.04.2014 № 32040): до размещения на официальном сайте Росреестра в сети Интернет и введения в действие XML-схемы, используемой для формирования декларации в форме электронного документа в виде XML-документа, декларация заверяется в установленном порядке лицами, указанными в части 8 статьи 41 Закона о кадастре, и включается в соответствующий технический план в форме электронного образа бумажного документа (декларации) в виде файлов в формате PDF, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью либо кадастрового инженера, либо лица, заполнившего декларацию.