Новости

Изменения действующего законодательства при подготовке документов для осуществления кадастровых работ вступят в силу с 30 июня

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области сообщает, что с  30 июня 2014 года вступают в силу поправки в ряд приказов Министерства экономического развития России, вносящие изменения в требования к подготовке межевых и технических планов.

Наиболее значительные изменения:

1. В межевых и технических планах исключены разделы Титульный лист, Содержание.

2. Новыми требованиями не предусматривается подписание межевых и технических планов заказчиками кадастровых работ.

3. В межевые и технические планы введен новый раздел «Общие сведения о кадастровых работах», в который в том числе включаются сведения о заказчиках кадастровых работ (физических лицах) с указанием страхового номера индивидуального лицевого счета.

4. Измененные требования к подготовке межевых, технических планов содержат подробное описание формата представления в орган кадастрового учета указанных документов в электронном виде.

5. С учетом требований законодательства о защите персональных данных предусмотрено включение в акт согласования местоположения границ земельного участка записи, подтверждающей согласие заинтересованного лица на обработку его персональных данных.

6. По аналогии с требованиями к подготовке межевого плана предусмотрена подготовка технических планов на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующем объекте капитального строительства или земельном участке, в границах которого такой объект расположен.

7. При подготовке технического плана многоквартирного жилого дома предусмотрено включение в его состав сведений обо всех помещениях в таком здании, включая места общего пользования.

8. Адреса земельных участков и объектов капитального строительства подлежат внесению в межевые и технические планы в структурированном виде в соответствии с Федеральной информационной адресной системой (ФИАС), ведение которой осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 28.12.2013 № 443-ФЗ, вводимого в действие с 01.07.2014.

9. Использование деклараций об объекте недвижимости при подготовке технических планов в соответствии с измененными требованиями к подготовке технических планов предусмотрено только в случаях, когда законодательством в области градостроительной деятельности не требуется изготовление или принятие проектной документации или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

10. В раздел «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» межевого плана включен реквизит «Сведения о земельных участках, смежных с образуемым земельным участком», который ранее присутствовал только в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях».

11. Введено, что в межевом плане сведения об образуемых частях земельного участка в том числе указываются на основании сведения государственного кадастра недвижимости о зоне с особыми условиями использования территории.

12. Уточнено, что именно кадастровый инженер должен включать в раздел «Заключение кадастрового инженера» межевого плана при обосновании местоположения уточненных границ земельного участка, например:

            — описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, забор);

            — сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

Следует отметить, что приказами Минэкономразвития, утвердившими названные изменения, не предусмотрено установление переходного периода, в течение которого в орган кадастрового учета могут быть представлены документы старого образца. Заявителям необходимо поторопиться со сдачей имеющихся у них на руках документов.

———————————

Приказы:

1. Приказ Минэкономразвития России от 25.02.2014 № 85 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 10.02.2012 № 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке».

2. Приказ Минэкономразвития России от 25.02.2014 № 86 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 01.09.2010 № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке».

3. Приказ Минэкономразвития России от 25.02.2014 № 87 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 29.11.2010 № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке».

4. Приказ Минэкономразвития России от 25.02.2014 № 88 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 23.11.2011 № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке».

5. Приказ Минэкономразвития России от 25.02.2014 № 89 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».