Новости Ленинградской области

Почти 80% УК Ленобласти рискуют остаться без лицензий

Всего 50 управляющих компаний по обслуживанию многоквартирных домов в Ленинградской области из 241 подали заявки на получение лицензии.

Те УК, которые этого не сделают до 1 апреля текущего года, по закону лишатся права осуществлять свою деятельность уже с 1 мая.

Однако, как выяснил «Леноблинформ», без коммунальных услуг граждане не останутся. Подробнее о лицензировании УК и о том, чем могут грозить проволочки в этом процессе жителям региона, нам рассказал председатель областного комитета государственного жилищного надзора и контроля - главный государственный жилищный инспектор Ленобласти Сергей Кузьмин.

Он напомнил, что с начала этого года федеральное законодательство предписывает обязательное лицензирование всех управляющих компаний и индивидуальных предпринимателей, работающих в сфере ЖКХ. Лицензирование введено для того, чтобы повысить эффективность управления многоквартирными домами, и, что немаловажно, активизировать процесс восстановления жилых домов, требующих капитального ремонта, пояснил главный государственный жилищный инспектор Ленобласти.

Чтобы получить лицензию, управляющая компания должна выполнить ряд требований.

Во-первых, она должна быть зарегистрирована на территории РФ. Во-вторых, ее руководитель должен сдать квалификационный экзамен и получить аттестат на право занимать свою должность. При этом топ-менеджер от ЖКХ не должен быть в реестре недобросовестных руководителей (в этот реестр он может попасть в случае невыполнения предписаний Жилищного комитета и получения наказания по решению суда). То же касается и самой управляющей компании – она как юридическое лицо тоже не должна фигурировать в таком реестре. УК обязана раскрыть полную информацию о своей деятельности, включая сведения о руководителях, юридический адрес компании, адреса управляемых домов, объем собранных денежных средств, наличие задолженности, данные о том, что сделано и что предстоит сделать. Для получения лицензии УК должна уплатить в доход Ленинградской области государственную пошлину в размере 30 тысяч рублей и подать заявление на получение лицензии в областной комитет государственного жилищного надзора и контроля не позднее 1 апреля нынешнего года.  

По словам Сергея Кузьмина, если УК выполнила все перечисленные требования, лицензионная комиссия, состав которой утверждается постановлением губернатора, принимает решение выдать управляющей компании лицензию.

В случае невыполнения требований, лицензию такая управляющая компания не получает и лишается права управлять многоквартирными домами уже с 1 мая.  

«Очень важно обратить внимание на срок подачи заявлений, - подчеркнул Сергей Кузьмин. - Если компания не подаст заявку до 1 апреля, мы обязаны сообщить в администрацию муниципального образования, где она работает, о том, что с 1 мая эта УК не будет заниматься управлением многоквартирными домами. Затем администрация МО должна выбрать новую управляющую компанию с учетом решения, принятого на собрании собственников жилья. Если же такое собрание не состоится, то, в соответствии с Жилищным кодексом, администрация МО объявляет конкурс по выбору новой управляющей компании».

По прогнозам комитета, за оставшееся до 1 апреля время большинство управляющих компаний подадут свои заявки, без лицензии останутся только 10-15% компаний.

Однако не получившие лицензии УК по закону не смогут бросить жителей на произвол судьбы, а будут обязаны продолжить свою деятельность вплоть до начала работы новых УК. Если же нелицензированная (формально лишенная прав) управляющая компания откажется продолжать свою работу, к ней будут применены меры административного воздействия.

Словом, жильцы могут не волноваться - они не останутся «подвешенными в воздухе», а в полной мере продолжат получать коммунальные услуги, оплачивая их по прежним квитанциям.    

Михаил Козлов